1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岐阜県
16.9万円/㎡
前年比+14.1%
岐阜市
17.7万円/㎡
前年比-30.2%
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セザール第2細畑
岐阜県岐阜市細畑一丁目
名鉄各務原線 / 細畑駅 徒歩12分
1992年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
1,271万円
17.8万円/㎡
576
1,039
1,503
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,271万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,039万円〜1,503万円
14.6万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月1日
セザール第2細畑
1,299万円（18.2万円/㎡）/ 8階 / 71.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,299万円 | 18.2万円 | 8階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 400万円 | 6.8万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 1,350万円 | 18.9万円 | 8階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,399万円 | 19.6万円 | 8階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 550万円 | 9.8万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 700万円 | 10.2万円 | 4階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 700万円 | 10.2万円 | 4階 | 68.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 750万円 | 10.9万円 | 4階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 1,399万円 | 19.6万円 | 8階 | 71.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 550万円 | 9.3万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 720万円 | 12.9万円 | 4階 | 55.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 18.2万円 | 7階 | 68.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/19 | 1,450万円 | 21.1万円 | 7階 | 68.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は17.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | セザール第2細畑 岐阜市細畑一丁目 | 細畑駅12分 | 1,299万円 | 18.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンパーク岐阜西 岐阜市曽我屋二丁目 | 岐阜駅40分 | 1,199万円 | 14.9万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/27 | リバティヒルズ岐阜西 岐阜市河渡四丁目 | 穂積駅39分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/29 | アーク岐阜 岐阜市粟野西一丁目 | 岐阜駅105分 | 998万円 | 16.6万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/04 | アメニティ長良 岐阜市長良子正賀 | 田神駅76分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ダイアパレス長良西町 岐阜市平和通二丁目 | 岐阜駅70分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アメニティ平和通 岐阜市平和通二丁目 | 名鉄岐阜駅66分 | 1,598万円 | 19.6万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション岐阜清本町 岐阜市清本町十丁目 | 西岐阜駅18分 | 1,000万円 | 15.5万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション柳ケ瀬 岐阜市真砂町八丁目 | 岐阜駅15分 | 1,698万円 | 19.4万円 | 87.66㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/23 | ライオンズマンション岐阜 岐阜市下太田町 | 岐阜駅18分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/28 | クラウンズマンション美園 岐阜市美園町三丁目 | 名鉄岐阜駅14分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ユーハウス長良川 岐阜市雄総桜町一丁目 | 岐阜駅3分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール加納 岐阜市加納竜興町二丁目 | 岐阜駅18分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/01 | 藤和シティコープ岐阜 岐阜市鶴舞町二丁目 | 田神駅7分 | 1,490万円 | 19.1万円 | 78.2㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ワールドマンション茜部 岐阜市茜部大川一丁目 | 岐阜駅34分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスポア田神 岐阜市五坪一丁目 | 田神駅4分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/31 | エスポア茜部 岐阜市茜部菱野二丁目 | 岐南駅31分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/02 | チサンマンション岐阜雲井町 岐阜市雲井町三丁目 | 田神駅11分 | 1,190万円 | 13.9万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション加納城南 岐阜市薬師町 | 岐阜駅15分 | 1,090万円 | 16.1万円 | 67.9㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション加納城東 岐阜市神楽町 | 茶所駅13分 | 998万円 | 15.4万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズガーデン岐阜茜部 岐阜市茜部菱野二丁目 | 岐南駅25分 | 1,499万円 | 21.3万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/01 | バンベール田神 岐阜市領下四丁目 | 田神駅11分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/07 | フレスト茜部 岐阜市茜部菱野四丁目 | 笠松駅23分 | 1,140万円 | 13.8万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/09 | ロイヤルマンション北一色 岐阜市北一色三丁目 | 細畑駅15分 | 930万円 | 13.9万円 | 67.13㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/12 | セザール細畑 岐阜市細畑六丁目 | 細畑駅5分 | 1,130万円 | 16.6万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | フレスト岐阜 岐阜市細畑六丁目 | 細畑駅6分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/16 | エスポア岐阜壱番館 岐阜市手力町 | 手力駅10分 | 990万円 | 14.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で14.1%上昇、岐阜市では30.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は岐阜市の平均と比較して2.8%割高です。